房屋装修必须要通过物业。因为在房屋装修前，业主一定要去物业办理装修手续。
新房装修要找物业吗1
《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰、布置房屋的，应当事先通知物业服务企业。物业服务企业应当告知业主在房屋装修中的禁忌行为和注意事项。
第十三条住宅楼室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者住房管理组织（以下简称物业管理组织）申报登记。
非所有人的住宅用户对住宅内部的装饰装修，应当取得所有人的书面同意。
第三十五条装修人员未申报登记的，由城市房地产主管部门责令改正，处五百元以上一千元以下罚款构成犯罪的，依法追究刑事责任。
装修是一件大事，对现代社会来说，一辈子装修就足够了，但装修也是一个大工程，毕竟，这个工程直接关系到未来几十年每个业主的生活质量
装饰步骤流程
(1)首先做前期设计，主要根据自己的生活习惯设计，并对自己的房间进行详细的调查，大家不要懒惰，最好有一次衡量。
(2)其次是主体部分的`拆除，进入施工阶段
(3)水力发电改造工程开始前，主体结构应基本完成
(4)木匠、瓦工、加油工是施工环节三兄弟，主要出口顺序为：木瓦油
(5)贴砖
（6）厨房警卫天花板
（7)吊灯结束后，可约橱柜户安装。
(8)在柜子里装好第二天，早在一个月前完成木门测量后，现在就可以安装了
(9)木门安装后的次日即可安装
（10)在地板安装隔天，家里打扫一下，就可以把墙纸铺糊糊了墙纸铺好后第二天，更换或拆卸散热器的学生们就可以把它挂在墙上了
（11）应详细了解或记录家庭自然部分之间交换插座的数目和位置。
（12）照明
（13）购买的上下水管部件、浴室挂件、卫生间、衣架等，全部安装在一起
窗帘拉杆的安装标志着家庭安装的基本结束
需要注意的问题
木门-地板-墙纸散热器，这是一个普遍接受的正确安装顺序，木门安装后，要确保地板的踢脚线能够与门盖紧密相连；安装后墙纸主要是因为地板比较脏，灰尘、墙纸污染严重。
在这里，我再次使用我早些时候说过的`谁先变脏‘的原则。暖气片之所以最终安装，是因为只有贴墙纸才能安装暖气片。
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房子装修需要到物业那里办理什么手续？
需要办理以下手续：
1、在物业出具的装修协议上签字;
2、向物业提供装修图纸，物业主要审查水电和墙体的拆改项目是否合格;
3、办理“开工证”;
4、为工人办理出入证明;
5、缴纳装修保证金;
6、缴纳垃圾清运费。
装修需要经过物业同意吗？
当然啊，小区的房子就是这样，如果是私房就无所谓了。
法律规定的 业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是必须事先告知物业公司并申报登记，物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。
相关的法律参考：
《物业管理条例》第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理 企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。
非业主的`住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
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新房子装修注意事项
1、涂料油漆须注意防爆
油漆、涂料是易燃物品，虽然在房屋装修时用量不多，但也应该注意安全。许多装修过程中的火灾，都是因为油漆保存不当而引起的。
因此，油漆的存放大有讲究。一般油漆要存放在阴凉通风的地方，而且储存容器密封性一定要好。还需注意远离明火和电线插座，以免产生火花引燃涂料。通常建议购买的涂料在一个月内使用掉。
2、选择合适的装修风格
在装修室内时，我们考虑最多的一个问题，就是室内的风格，这影响到我们后期的生活质量，因此不可马虎。而风格的体现，一般是和室内的软装、硬装都挂钩，软装如沙发、窗帘、背景墙等
硬装如瓷砖、墙壁等，只有这些风格一致了，才能够发挥出最大的效果。但是要注意了，硬装一定要选对，不然要拆掉重装，费时费力不说，无形间会增加一笔不小的开支。
3、防水工程要小心谨慎
在进行卫生间装修时候，特别不能大意，毕竟这里的水量是非常大的，要切实做好防水。如果防水工程没有做到位，在日后使用时，不仅会造成频繁的.漏水，还会影响到周边邻居的家居环境
导致不必要的邻里纷争，最重要的是维修也是一个大工程，需要一大笔开销。因此在装修的时候，就要做好卫生间的防水。
4、板材须注意防火防变形
夏季天气干燥炎热，由于木材的含水率会随气候变化，容易使保存的板材发生变形。此外，高温炎热的天气容易使板材燃烧，为装修带来安全隐患。在高温天气下，板材的保存重要。
储存点不能暴晒，必须与插座以及明火有一定的距离，通风良好。而且板材存放点不得存放过多装修材料，尤其是涂料、电线等易燃易爆的物品。
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