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离婚房贷怎么转给另一方

时间：2023-04-26 19:08:54 家庭我要投稿

　　离婚房贷怎么转给另一方，房贷转还是非常方便的，离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下，因此双方可以约定房产归一人所有，以下分享离婚房贷怎么转给另一方。

　　离婚房贷怎么转给另一方1

　　一、离婚后怎么分配财产？

　　有以下三种常见的离婚财产分割手段，大家可以参考。

　　1、对于你们婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，故男、女方应一人一半。

　　2、男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。

　　3、离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的.目的。

　　二、房贷怎么转给另一方？

　　若是出现第三种情况，那么就需要办理房贷转移手续，方法如下：

　　1、房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下

　　2、离婚房产过户需要先办理先办理析产登记

　　3、到交易中心办理转绘

　　4、然后到房管局办理免征契税申请

　　5、最后办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。

　　一、房贷离婚后怎么转到另一方

　　1、房贷转还是非常方便的，你们的离婚方式如果是协议离婚的话，就直接在离婚协议当中谢明，房子归谁，房贷谁还，然后你们夫妻之间更换房产的名字也是非常简单的，可以直接地，随意地进行改名，而且基本上是没有任何费用的。

　　2、如果说是通过诉讼的方式进行离婚的，那么法院判过的`离婚裁定书也是有法律效力的，你们拿着离婚证和协议，户口本到银行去办理就可以了，这个前提房子的获得方必须要有还款能力的，需要单位去给他开出他的工资，证明贷款就可以办上，但是有一点不好的就是虽然说房子转到他的名下了，但是你们两个人都有房贷记录。

　　3、也就是说你下次再买房子的话，可能就会算上是你的二套房，二套房，如果想要再次贷款的话，可能贷款首付要高，利率可能也会高。

　　二、有房贷的夫妻离婚程序有哪些

　　1、首先是协议离婚，协议离婚非常简单，只需要你们在你们的离婚协议当中注明上你们这个房产最后归谁，房贷归谁偿还，只要拿着这个东西去办理离婚，然后再到房产部门，把房子的名字给改过来，改成一个人的，接着到银行去办理贷款手续就可以了。

　　2、如果是协议离婚不行，诉讼离婚的话，跟协议离婚也是一样的，因为诉讼离婚，法院也会对房产进行判决，判决生效之后，它的法律效力跟离婚协议书是一样的。

　　按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

　　根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的.情况下才能办理过户。因此，一启液般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　双方离婚贷款房过户情况有两种：

　　1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

　　2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民岁旁让法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记乎局，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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