第一：必需正确了解地势、地质的结构
由地势的走向，可了解地脉的来龙有力或无力，有情或无情。地势结构的完善，可以把龙气有效的导引入宅，如果宅之前后是断崖，即使是好的龙气入宅，也留不久；如果宅之后有一条急流，那也无法久留龙气。至于地质的结构，地质的强壮或衰弱，可了解到是否能留住龙气，如果宅的定位在沼泽地上，龙气非但不能进入，显然会因其地基不稳，而危险倒塌。
第二：详细审核龙气（能量）
龙气的判断，是阴阳宅吉、凶的第一要件。如果龙气错了，坐上了一条凶龙，即使一切条件都是对的、好的也毕竟是凶。俗谓：“内行人看风水，外行人看风景！”。
第三：详细勘察水的流向与一切来水
水有吉水和凶水，吉水来必吉。吉水去或不进必凶；凶水来必凶，凶水去必吉。例如，宅前来了一条羊刃水，那必大凶，如若宅前来了一条巨门水，那必大吉。水经光合作用后产生了气，此气可补给宅内的能量。若水是吉水，便有如充电，则此宅可旺长久。若水是凶水，便有如漏电，则此宅也只能维持三年的旺运，第四年就会开始败衰（这必需是龙气正确）。若此宅龙气错，水的流向也错，来的都是凶水，那此宅很快就会败衰。
第四：必需清爽气源
大凡气与水都一样，一定有它的源头。阳、阴宅的气源若低陷，则其龙气必弱，所以阴、阳宅的气源必需高、壮、明显，其龙气必强旺。若阳、阴宅的气源被挖掘，或被破坏，或建厕、池，必死宅主或长男无疑。（意外死亡，或癌症而死）。
第五：要重视宅内格局的定位
宅内之隔局，以九宫八卦论之。中国堪舆学，把地球之圆周360度划分成24个座山，每个座山15度，在24个座山中，每三个座山分为一卦，故分为八卦－－乾、坎、艮、震、巽、离、坤、兑，中央为中宫不论卦。所以一个宅内必有四个吉卦－－生气（财位）、延年、天医、伏位。四个凶卦－－绝命、祸害、六杀、五鬼，中央为中宫不论吉凶。卧室、办公室、神位，必需定位在四个吉卦中为吉。厕所、厨房、储藏室，必需定位在四个凶卦中为吉。如果有错摆，那即使龙气、水向都正确，也会难免美中不足。人若常睡在或坐在宅内的绝命位上，那就很难怀孕，一般久婚不孕的夫妻，大都睡在绝命位上，或面向本身的绝命方。
值得特别注意的是：每个宅第内的吉凶位置是不同的，它是因宅第的方位不同而有所变化的。例如：宅第坐子（坐北朝南）：顺时钟：伏位、五鬼、天医、生气（财位）、延年、绝命、祸害、六杀。例如：宅第坐丑（坐东北向西南）：顺时钟：伏位、六杀、绝命、祸害、生气（财位）、延年、天医、五鬼。
第六：必需选择好日子
否则不幸如何发生都不知！宅第的龙气对，水向对，气源对，室内隔局对，若入宅的时间犯冲煞，虽然财运亨通，但必定还会有意外血光、意外死亡或生癌症之事发生。所以入宅的时间、日子，相当重要，绝对不能草率为之。
年犯冲煞，三年之内必有意外血光、意外死亡，或因癌症而死。
月犯冲煞：一年之内必有意外血光、意外死亡或癌症。
日犯冲煞：百日之内，必有意外血光或意外死亡。
时犯冲煞：当日或四十九天之内必有意外血光或意外死亡。
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