一、不选孤高独耸的楼。
这种楼久住易患自大症，容易陷于困境而孤立无助。不选周围高楼环抱而自身低矮的楼。这种楼久住易患抑郁症，缺乏进取心，容易陷于绝境。
二、要选山环水抱、聚气有情的楼。
具体的办法是，在楼上四面观望，放眼远处，四周围都有山脉连绵，近处有发源于远处高山上流下的泉水且在楼宇周围环抱成（）形或（）形。
三、不选天然形成以及后天带煞的楼。
1、如割脚煞。
因为明水、污水贴近楼宇而形成的煞气。主不聚财且易患下元冷疾之症。尤其是对1——4楼住户形成的影响较大。尤其是现在在城市中出现的水，多属于生活污水，污秽之水本身就是煞，更何况整天在我们居住的周围循环蒸发。
2、如反光煞。
因为后方楼宇的玻璃或建筑物的反射所形成的煞。有此煞的容易造成住户情绪激动，难于相处。尤其是对孕产期及更年期妇女会造成较大的伤害，对幼儿易造成好动、情绪波动失常、行为难以琢磨等影响。
3、如枪煞。
见路、水、建筑标志等有形及有动力物体的直冲。多主人口不宁及凶伤残疾。
4、天斩煞。
住在两座高楼形成的中间空间地的叫天斩煞，不论前面还是后面，后面尤凶。
5、穿心煞。
又叫穿膛煞。在楼宇下形成了走廊及过道，在其上住户尤凶。
6、廉贞煞。
后背紧帖无气势的不出名的石头山，叫廉贞煞。此四煞皆主凶宅。煞是古人对破坏或者影响住宅环境一切不利因素的形容词。
四、不选前面高后面低的楼。
风水术中所说的“靠山”其形状即是指前低后高。楼宇选择时，从南往北要层叠而上，不要前后层次不齐，左右高矮不齐。如前高后低主后嗣凋零；如左右不齐，主受人欺压，财力衰退。
五、要选宅基平稳、屋形四方周正的楼。
此点要特别注意，尤其是一些V形、T形、平行四边形的楼宇，都不适宜人类的生活或居住，容易后天造成头脑紊乱，就象鸽子失去导航一样。最好是符合黄金分割的比例，要方正、整齐、得体、美观兼备。
六、阳宅四神邀相对应。
四神即是指“东方青龙蜿蜒，西方白虎驯服，南方朱雀翩翔，北方玄武垂头”。大意即是指，南方要有稍矮的屋宇或小山做案山，后方的远处要有连绵的高山相映衬，左右要有砂手（砂手即是指路）。如果前后或左右的的砂手结成直线中心、四平八稳、高低相错又对称，必得贵人扶持、事业进步、工作顺意。
七、避免户型设计上带煞的楼。
买房时，站在房屋的中心点，前后左右划十字型，看厨房和卫生间是否在一条线上，如在线上，此房不宜买，尤其是在一条直线上，必主家主反复。
八、不选选址带煞的楼。
1、磁场煞。观察住宅周围是否有发射塔、变压器等放射源或磁场源。因为人体中含有微量金属元素，长期受到这种超电磁场的干扰，会容易令人情绪恶化，从而发生衰老、病变等。
2、味煞。观察住宅周围是否有垃圾场、污水处理场、生活污水河及化工厂等。尤其是污水河边，会形成天然的沼气，对身体的破坏尤其严重。
3、白虎煞。观察住宅的西方是否有物体反光。比如楼宇玻璃、水塘平面、路灯、霓虹灯等发光源及反射光源。尤其到了夏天，西方反射的高温光线会令人神经紧张，情绪激动，而患歇斯底里等神经方面的疾病。
4、声煞。观察住宅周围是否有汽车站、火车站、酒吧、迪厅等超声波较大的场所，还要注意房屋的主体是否做了隔音及外墙保温等处理。
5、阴煞。观察住宅周围是否有加油站、液化气站、古墓坟地、及执法部门和军警的营地。
九、选楼要注意阴阳搭配及内外调和。
什么叫阴阳搭配？《易经》中云“天清轻而上，地重浊而下”楼宇属地，整体外观上必须要凝重、端雅。不能鲜艳、轻佻，如果颜色过浅或者花色太多，也影响到人的整体素质和行为修养，容易给人带来肤浅的感觉。
什么叫内外调和？内外调和即是通风和采光的问题。在住宅中厕所和卧室都属于阴间，不能光线太强；厨房和客厅都属于阳间，不能光线太暗。天花板要平整对称，选用浅色调；地面要对称周正，必须用深颜色。
十、选楼要注意后期的升值潜力。
1、楼盘的整体位置能否成为整个城市的商贸、经济、文化中心。
2、楼盘周围的场地绿化、公共休闲及人性化设计是否配套。
3、楼盘与车站、银行、医院、广场、公圆、学校等生活基础配套设施是否合理分布。
4、楼盘的整体建设质量是否达标合格，是否具备高抗震能力，证件是否齐全。
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