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建行房贷提前还款手续费多少元

时间：2023-09-20 10:10:17 生活我要投稿

　　建行房贷提前还款手续费是1%。

　　建行房贷提前还款手续费多少元1

　　根据建行官网的说明，贷款人想要提前进行房贷还款的话，需要缴纳一定的违约金。房贷不满1年提前还款的，收取提前还款额的3%作为违约金。

　　贷款1-2年提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金。贷款2-3年提前还款的，收取提前还款额的1%作为违约金。贷款3年以上申请提前还款，就没有违约金了。

　　假设贷款人申请了100万的房贷，还了10万元，不满1年提前还款的话，需要缴纳27000元作为违约金；贷款1-2年提前还款的.话，需要缴纳18000元作为违约金；贷款2-3年提前还款的话，需要缴纳9000元作为违约金。

　　当然以上只是理论性的计算方法，建议借款人可以先查看合同，看里面关于“提前还贷”的相关规定细则是什么。

　　一般来说，合同里会标注清楚提前还贷最高可还款金额、违约金如何收取等内容。当然了，想要申请提前还房贷的话，贷款人还需要最少提前7天跟建行申请。如果想要成功率高一点，可以提前14天预约提前还款。

　　最近建设银行发布了房贷提前还款新规定，这一规定引起了广泛的关注和讨论。据了解，该规定主要涉及提前还款手续费、提前还款利率等方面，下面就具体分析一下。

　　首先是提前还款手续费方面。根据新规定，建行房贷提前还款手续费是1%。其中，如果是在贷款期限内提前还款，则按照剩余未还本金计算手续费;如果是在贷款期限外提前还款，则按照提前还款本金计算手续费。需要注意的是，无论是在何种情况下，最高不超过提前还款本金的1%。

　　其次是提前还款利率方面。新规定规定，在贷款期限内提前还款的`，建行将不再采取基准利率的方式进行计算，而按照实际利率计算。对于在贷款期限外提前还款的，建行将仍采用基准利率的方式进行计算。

　　最后是提前还款账户方面。新规定规定，提前还款时只能使用还款人名下的个人银行账户进行还款操作，不得使用第三方账户进行还款。这一条款的出台主要是为了防范金融风险，加强资金管理和监管。

　　总的来说，建行房贷提前还款最新规定主要是为了规范和强化提前还款管理，加强对金融风险的管控，提高资金运转效率。对于贷款人来说，通过提前还款可以减轻压力，降低利息支出，是非常有益的。

　　房贷提前还款利息怎么算

　　房贷可以选择提前一次性结清，也可以提前部分还款，提前还款都需要提前一个月联系银行申请。提前部分还房贷可以选择减少还款期限，每月还款额度不变，也可以选择减少还款额度，还款月数不变。

　　如果是全额还款，那么利息计算到还款日当日。提前部分还款的话，会根据剩余未还款本金重新计算利息，利率一般还是按照贷款合同上约定的利率计算。

　　房贷提前还款本质上是一种违约行为，所以银行会收取一定的违约金。不同银行对于提前还款房贷的规定都不同，比如有的银行根据已还期限来计算违约金，当还款期限低于一年时，会产生三个月的罚息；还款期限为1-2年时会产生两个月罚息；还款期限为二至三年时会产生一个月罚息；还款期限满3年，不收取罚息。

　　也有银行对此要求更为严格，还款期限低于三年会产生三个月的罚息，还款期限满三年则不收取罚息。

　　以上房贷提前还款都需要提前一个月申请，还清贷款后一般在7个工作日内就可以办理抵押注销手续。在申请房贷时会签订贷款合同，一般贷款合同中就说明了关于提前还款的规定以及违约金罚、罚息的产生规则，借款人可以找到借款合同查看，按照借款合同执行。

　　当有足够的资金后，可以选择提前还款房贷，减少利息支出。贷款人也可以选择缩短还款期限可让房贷提前结束，减少还款月供，可以让每个月还款压力减轻，借款人可以根据自身需求去选择。

　　提前还款是否需要付剩下的利息有两种情况：

　　1、提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，只收取到借款人还清贷款的`那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。

　　2、部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。

　　需要注意的是，房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了，但是银行一般会收取1％－5％不等的违约金，有一些则会收取2－3个月的利息作为手续费，所以在申请提前还贷之前，最好先咨询一下银行，然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。

　　而且多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了，因此还款前要问清楚相关的事项。

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