一、山环水抱聚气情
首先关于别墅的修建地址，避免选择孤高独耸和四围迫压，要选择山环水抱，聚气有情的楼宇。孤高风砂萧条煞，迫压自裁兼病滞。有些阳宅建在山上或过于高层，好象高人一等，若无其它大厦与之护卫，人在其中，象吊在空中一样，不稳定又孤立无援，四周饱受风沙吹袭，十分萧条；风沙成煞的结果，容易造成多病、运滞的厄运，林莘泉老师提醒：主宅中人精神涣散、神经错乱，会被外来煞气侵袭，会遇盗或引来血光之灾。孤独过甚，无人援助，容易陷入绝境，是十分不宜居住的。而过低的单位或矮小的平房，受周遭建筑物或天桥等的压迫，会令人神经紧张甚至精神衰弱，命途蹇滞，更甚者还会有开刀之苦。
二，山水有情气聚吉，
无情气散必为凶。
山环水抱必有情，住宅附近有真山真水，当然要山环水抱，山水互相眷顾，合抱绕宅才会发富。若无真山真水，阳宅四周的建筑物是当山看；马路、天桥当水看；林莘泉老师提醒：阳宅左右有大厦环抱护卫，被视为有龙虎蔽风收水，后再有较高的大厦作靠山的话，则主宅中人必定位居高职，富贵荣华。气乘风则散，界水则止。能挡风自然气聚，有水自然气收，气能收聚自然内气不泄，山环水抱、藏风聚气的阳宅是首要之选。
林莘泉老师提醒：别墅周边有水是最好的位置，如河流湖泊，水池，喷泉等。但是要注意，必须是清澈的水源，若是水源浑浊对别墅反而会有不利的影响。有水环绕，会使居住环境空气新鲜，有利于人们心情舒畅，对健康会有好处，适合人们居住。从风水角度看，有利于聚集财气，对家庭的运势起到促进作用。
别墅背后若是有山也是好的居住位置，寓意着有靠山，对家庭的事业发展会有好的作用。山不需要过高，只要有山的形状也能起到作用。另外，山林空气新鲜，有利于身体健康，离别墅越近，影响力就越大。若别墅被山环绕，寓意吉祥，会使家庭团圆和睦。
三、前低后高嗣气高
我们常说要有“靠山”，意思即是前低后高。若然大厦有数进，要由门口数起，第一进最低，一进比一进高。如果只得一进的话，要前低后高才有嗣续之应，兼主财力丰厚，贵人得力。如果前高后低，则主后代凋零，受人欺压，兼主财力衰退。
林莘泉老师提醒：如果是坐北朝南的住宅，后面的靠山在冬天还能阻挡北风的吹袭，在夏天还能起到回风返气的作用，使住宅冬暖夏凉。
别墅的外形设计也很有讲究，以方形为宜，给人一种中规中矩的视觉感受，有利于性情端正，养成刚正不阿的处世态度。从风水角度看，方正的形状会使家庭阳气充足，有利于人们身体健康，百邪不侵。另外，前窄后宽的户型也适宜，类似口袋的形状，有利于聚集财气，有利于家庭学业的进步，事业的发展。
林莘泉老师提醒：别墅靠阳最好，向阳阳光充足，既对身体健康会有帮助，也利于避邪护身，保家宅平安。若是光照不足，常年潮湿，容易滋生细菌，导致疾病缠身。从风水角度看，也容易招惹邪灵等古怪的东西，不利于家宅的平安和顺畅。
四、形状端方宅基稳
屋形要四平八稳，有破则会有受伤之险。但有些阳宅的形状较为特别，自然在风水上会对应不良的后果，林莘泉老师提醒：大家在选楼时要特别注意Y形屋表面上光线充足，但容易气散受风。若大门正对窗户直冲而出，则更容易破财。这种宅形多斜边及尖角，气流、磁场均易受干扰及不稳定，是次一等的选择。